ÆRZTE Steiermark || 07_08|2026 63 K L ERI NE FAENRZAETI GE E N Ebene der Wohnung, allgemeiner Kinderwagenraum. Keller: allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum, Teilmöbliert/ möbliert nach Vereinbarung. Gepflegtes Haus, voll wärmeisoliert. BK: dzt. € 298.-(ab April/26 fällt Rückzahlung für Wärmedämmung weg); Strom inkl. Heizung (Strom): dzt. 180.-/ Monat. Beste Lage zum Universitätsklinikum (nur 300 m zur Klinik, Bus – und Straßenbahnhaltestellen, Bäckerei, Bank, Post, Supermarkt, Friseur, Restaurants, usw,). Sehr hell und sonnig, ruhig gelegen, Blick ins Grüne, keine zukünftige Verbauung möglich! Ideal für LKH - Bedienstete, Studenten und besonders gut auch als Alterswohnsitz geeignet. HBW: 98,5 C und fGEE 2,4 VP: € 349 000.- Tel. 0664/2221044 Großzügige Ordinationsräume im Herz Jesu Viertel zu verkaufen. 187 m², Parterre, 6 Zimmer, teils Fischgrätparkett, teils Laminatböden (gesteckt), darunter Parkett. 15 m² Balkon zum Innenhof. Klimaanlage in 2 Räumen, 3 Zimmer teilbar mit jeweils 2 Fenstern. Trockener Keller 8 m², 2,70 h mit Fenster. Fernwärme HWB(kwh/m²/ Jahr): 159,3. Beste Infrastruktur: öffentliches Verkehrsnetz 100 m, blaue Zone, 1 Parkplatz zu mieten: 50 m entfernt. VB: € 5.000,-/ m² Tel: 0676/7374019 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, Bestlage, sonnig, GrazEggenberg, 56 m², Loggia, 6. Stock, Lift, Fernsicht, eigener Parkplatz, alle Zimmer getrennt begehbar, BK € 308,- monatlich, € 156.000,-.HWB 60 Kat. C, Tel. 0676/3243010 Einmalige Gelegenheit! Liegenschaft im Zentrum von Köflach: 3-stöckiges Haus zu Top-Preis zu verkaufen; absolut zentral gelegen; großer und abgeschlossener Innenhof; Garage, etc. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse: 0664/73103870 Privatverkauf: 8141 Premstätten, große 4+1Zi Maisonettenwohnung, neuw., ruhige Sonnenlage, GA, TG, Sofortbezug. KWB: KW 137,7, EfGEE: 2,07, fGEE: D. Tel. 0664/1344452 Exklusive Altbauwohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in bester Lage. Standort: Schönaugasse 6, 1. Stock, 129 m² mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad mit WC, separatem WC und verglaster Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof. Klassische Altbau mit hoher Decke, großen Räumen und FischgrätParkettboden. Saniert 2020 mit neuem Badezimmer und moderner Küche. Zentrale Fernwärmeheizung. Kelleranteil. 2 separate Eingänge bieten Flexibilität für Nutzung als Wohnung, Büro, oder Ordination. Kein Lift vorhanden, jedoch nur 1 Etage zu bewältigen. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB 104, fGEE 1,64. BK inkl. Reparaturrücklage 386 € inkl. MWSt. Privatverkauf 484.000 €, Tel. 0664/73075863 Zu Verkaufen med. Geräte Autoklav – MELAG 23 VS + in gutem Zustand, serviciert. Geprüft bis 01/2027. Günstig abzugeben Tel. 0664/73539823 richtung weiterer Wohnobjekte verfügt. Absolute Ruhelage, perfekte Infrastruktur, Nebengebäude mit schöner Dachterrasse, mehrere PKWAbstellplätze auf Eigengrund, elektrisches Einfahrtstor mit Funkbedienung, Rasenroboter. Technisch neuester Stand. Kaufpreis € 1.350.000,-. Das Objekt könnte auch gemietet werden monatlich € 3.300,-. Telefonische Kontaktaufnahme erbeten: 0676/3243010 Hochwertiges Wohnhaus im idyllischen Thermenort Stegersbach bei Güssing im Südburgenland. 150 m² Wohnfläche, 4 großzügige Zimmer, 810 m² Grundfläche, sofort beziehbar, gepflegte Ausstattung innen und außen. Ruhige Umgebung. Baujahr 1970, Balkon, Terrassen, Laube. Garage. Energieausweis: HWB: 245 kWh/m²/Jahr. Kaufpreis: € 299.000,- Tel. 0664/3243636 Graz: Wohnung am Leonhardbach, 69 m² Wohnfläche plus Balkon; Süd/ West Ausrichtung, 1 Stellplatz für Auto, 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellkammer auf gleicher Zentral und ruhig ca. 68,29 m² Gesamtmiete: € 878,14 (inkl. € 682,90 HMZ, € 115,41 BK, € 79,83 USt.) 3 Zi, Küche, Bad, WC, VR, Keller, HWB: 72,73 kWh/m².a; fGEE 1,40 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-735 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Barrierefreie Ordination - Innenstadt ca. 269,26 m² Gesamtmiete: € 4.167,07 (inkl. € 3.769,64 HMZ, € 397,43 BK) 8 Zi., Empfang, Teeküche, 8 WC, 2 Du., AR, HWB: 148,65 kWh/m².a; fGEE 1,50 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-19 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at
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