WOHNEN MIT EINFAMILIENHAUS-CHARAKTER AUF 900 m² SONNENGRUNDSTÜCK Großzügige Freiflächen, viel Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. VIEL PLATZ & VIEL KOMFORT Auf einem rund 900 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses 2017 errichtete Zuhause mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Wohnkonzept. Moderne Architektur, helle Räume und eine großzügige Wohnfläche von 117 m² zzgl. 61 m² Nutzfläche prägen diese Immobilie in ruhiger Lage von Feldkirchen bei Graz. Die weitläufige Gartenfläche mit Pool und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze. „EIN ZUHAUSE, DAS KOMFORT, FREIHEIT UND LEBENSQUALITÄT VERBINDET.“ ECKDATEN Ӂ Lage: Feldkirchen bei Graz Ӂ Wohnfläche: 117 m2 Ӂ Grundfläche: 900 m2 Ӂ Gartenfläche: 577 m² Ӂ 4 Zimmer, 2 Bäder Ӂ Beheizter Keller (UG): 61 m² von innen & außen begehbar Ӂ Terrasse: 113 m² - davon ca. 40 m² überdacht Ӂ Garage für 3 Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze Ӂ Salzwasser-Überlaufpool (4m x 10m) mit Überdachung Ӂ Baujahr 2017 Ӂ Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Ӂ 25 cm Ziegelmauerwerk + 18 cm Wärmedämmung Ӂ Kaufpreis: € 799.000,- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & DURCHDACHTES RAUMKONZEPT Moderne Küche, edle Materialien und ein separat zugängliches Kellergeschoss mit 61 m² – ideal als Büro, Praxis oder Homeoffice. Ӂ Moderne Küche mit Siemens-Geräten Ӂ Alarmanlage mit Videoüberwachung Ӂ Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Ӂ Zentrale Staubsaugeranlage Ӂ Außenkeller: 17 m² inkl. Pooltechnik Ӂ Glasfaser-Internetanschluss RUHIGE LAGE IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten sowie optimale Anbindung an Graz und den Flughafen. GANZTÄGIG SONNIG GARAGE FÜR 3 FAHRZEUGE POOL & GARTEN ZUM GENIESSEN +43 676 4955630 Gerald Lehner office@lehner-immo.at www.lehner-immo.at
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