ÆRZTE Steiermark || 02|2026 63 KLEINANZEIGEN nenhof. Klassische Altbau mit hoher Decke, großen Räumen und Fischgrät-Parkettboden. Saniert 2020 mit neuem Badezimmer und moderner Küche. Zentrale Fernwärmeheizung. Kelleranteil. 2 separate Eingänge bieten Flexibilität für Nutzung als Wohnung, Büro, oder Ordination. Kein Lift vorhanden, jedoch nur 1 Etage zu bewältigen. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB 104, fGEE 1,64. BK inkl. Reparaturrücklage 386 € inkl. MWSt. Privatverkauf 484.000 €, Tel. 0664/73075863 Gartenwohnung direkt neben LKH Graz (Kinderklinik 500m): 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer), lichtdurchflutet mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Premium-Ausstattung, Abstellraum, Garten 57m², zwei große Terrassen mit je 26 m² (eine überdacht), absolute Ruhelage (Sackgasse Roßmanngasse), direkter Zugang zum Leechwald, zwei Parkplätze mit Möglichkeit einer Steckdose für E-Auto, 11 m² Keller (gemauert), Fußbodenheizung, HWB 40,8, BJ 2011, BK € 286,-, VP € 320.000,-, Besichtigungstermine 0676/9782125 (nachmittags/abends anrufen) Großzügige GründerzeitAltbauwohnung 200 m² in Geidorf – 3,40 m hohe Räume. Garten 438 m², Keller 62 m², Garage 18 m². 5 Zimmer mit Parkettböden, 1. Stock ohne Lift, Balkon 5 m², Erker. Einbauküche/Koch-Essbereich mit Schwedenofen und Speis, Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder/WC mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein Keller mit WC und Waschbecken mit direktem Gartenzugang, Erdkeller. Elektrik 1991, Wasserversorgung und Bäder 2020 erneuert, sanierte Wiener Kastenfenster. Die Lage im Bezirk Geidorf bietet eine hohe Lebensqualität: alle Nahversorger, Bildungs- bzw. Kultureinrichtungen, Privatspitäler und Innenstadt sowie Grünraum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso 5 Bushaltestellen. Das LKH Klinikum ist mit dem Fahrrad in 15 Min. erreichbar. Energieausweis: HWB 97; fGEE 1,73, Energieklasse C. BK inkl. RepRL, Heizung und USt: 1.130,-€/Monat, Strom 129,-€/Monat. Privatverkauf, Preis: 1.390.000,-€. Tel. 0699/12222212 große südseitige Loggia mit Grünblick, niedrige BK, HWB 49,5 Kat. C. € 114.000,-. Tel. 0676/3243010 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, Bestlage, sonnig, GrazEggenberg, 56 m², Loggia, 6. Stock, Lift, Fernsicht, eigener Parkplatz € 156.000,-.HWB 60 Kat. C, Tel. 0676/3243010 Einmalige Gelegenheit! Liegenschaft im Zentrum von Köflach: 3-stöckiges Haus zu Top-Preis zu verkaufen; absolut zentral gelegen; großer und abgeschlossener Innenhof; Garage, etc. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse: 0664/73103870 Privatverkauf: 8141 Premstätten, große 4+1Zi Maisonettenwohnung, neuw., ruhige Sonnenlage, GA, TG, Sofortbezug. KWB: KW 137,7, EfGEE: 2,07, fGEE: D. Tel. 0664/1344452 Exklusive Altbauwohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in bester Lage. Standort: Schönaugasse 6, 1. Stock, 129 m² mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad mit WC, separatem WC und verglaster Loggia mit Blick zum begrünten InNähe Innenstadt ca. 61,08m² Gesamtmiete: € 620,68 inkl. € 450,04 HMZ, € 114,22 BK, € 56,43 USt.) 1 Zi, Wohnküche, Bad, WC, VR, Keller HWB: 102,72 kWh/m².a; fGEE 3,00 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-735 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Nähe FH Joanneum ca. 55,64 m² Gesamtmiete: € 724,66 (inkl. € 547,50 HMZ, € 111,28 BK, € 65,88 USt.) 1 Zi, Wo/Kü., Bad, WC, VR, Balkon, Keller HWB: 27,58 kWh/m².a; fGEE 0,812 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-735 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Graz, 2.Bez. Tiefparterre, universitätsnahe, 50 m², zentralbeheizte 2-Zimmer Wohnung, separate Kochnische, separates WC/Dusche. Miete € 741,- (HMZins 339,- netto, BK brutto € 180.-, Heizung brutto € 222.-), Energieausweis liegt vor. Kontakt Tel. 0660/2166829 Zu Verkaufen Immobilien Großzügige Ordinationsräume im Herz Jesu Viertel zu verkaufen. 187 m², Parterre, 6 Zimmer, teils Fischgrätparkett, teils Laminatböden (gesteckt), darunter Parkett. 15m² Balkon zum Innenhof. Klimaanlage in 2 Räumen, 3 Zimmer teilbar mit jeweils 2 Fenstern. Trockener Keller 8 m², 2,70 h mit Fenster. Fernwärme HWB(kwh/m²/ Jahr): 159,3. Beste Infrastruktur: öffentliches Verkehrsnetz 100 m, blaue Zone, 1 Parkplatz zu mieten: 50 m entfernt. VB: € 5.000,-/m² Tel: 0676/7374019 Garconniere in Graz Eggenberg, Ruhelage, 2. Stock, Lift, Gratis-Parkplatz, großes Wohn-Schlafzimmer, getrennte Küche und komplett neu, Vorraum, Bad/WC,
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