60 ÆRZTE Steiermark || 07|2025 KLEINANZEIGEN Energieausweis: HWB 104, fGEE 1,64. BK inkl. Reparaturrücklage 386 € inkl. MWSt. Privatverkauf € 484.000, Tel. 0664/73075863 Gartenwohnung direkt neben LKH Graz (Kinderklinik 500 m): 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer), lichtdurchflutet mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Premium-Ausstattung, Abstellraum, Garten 57 m², zwei große Terrassen mit je 26 m² (eine überdacht), absolute Ruhelage (Sackgasse Roßmanngasse), direkter Zugang zum Leechwald, zwei Parkplätze mit Möglichkeit einer Steckdose für E-Auto, 11 m² Keller (gemauert), Fußbodenheizung, HWB 40,8, BJ 2011, BK € 286,-, VP € 320.000,-, Besichtigungstermine 0676/9782125 (nachmittags/abends anrufen) Institut in Graz/Terrassenhaussiedlung: Seit über 30 Jahren bestehendes, sanitätsbehördlich anerkanntes, Institut für gynäkologische Endokrinologie, bzw. gynäkologisch geburtshilfliche Ordination wegen Pensionierung zu verkaufen. Die Immobilie (160 m2) befindet sich im Niveau der Fußgängerzone (Barrierefreier Zugang) mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Nr. 6), sowie Parkmöglichkeiten in der grünen Zone. Die Ordination besteht aus einer Anmeldung mit Wartebereich, 2 WC und 7 Funktionsräumen, sowie gynäkologische Einrichtung (Ultraschall, Osteodensitometrie und Hormonlabor), 1 Tiefgaragenabstellplatz und 2 Grünflächen (Terrasse und Garten). Anfragen an: office@ hormoninstitut-kowatsch.at Zu Verkaufen Medizinische Geräte Sterilisator – Euroklav 23 VS+ von Melag, Baujahr 3/2021. Top-Zustand. Gewartet. Das Gerät arbeitet vollautomatisch, ökonomisch und schnell. Günstig wegen Ordinationsauflösung um € 3.900.- (NP € 5.988.-) zu verkaufen. Tel. 03862/57037 Wegen Ordinationsauflösung abzugeben: kleine Zentrifuge (8 Röhrchen, leicht, mobil), Infusionsständer, Liege (65 cm x 197 cm x 65 cm – T x L x J), diverse Büromaterialien, etc. Tel. 0676/4986832 Hettich EBA 20 Zentrifuge, mikroprozessorgesteuert mit 8-Positionen-Winkelrotor, wie neu, einwandfreie Funktion, um € 500,- (VB) zu verkaufen. Tel. 0650/4220642 (kWh/m2/Jahr): 86, HWB Energieklasse: C. 4 Bäder, Sauna, Fitness- und Hobbyräume, Kachelofen, Weinkeller, Garage, Carport für 3 PKW etc. Auch als Mehrparteienhaus (3 getrennte Wohneinheiten) nutzbar. Preis € 1.970.000,-. Tel. 0676/5269919 oder EMail: dr.mandak@aon.at. Privatverkauf: 8141 Premstätten, große 4+1Zi-Maisonettenwohnung, neuw., ruhige Sonnenlage, GA, TG, Sofortbezug. KWB: KW 137,7, EfGEE: 2,07, fGEE: D. Tel. 0664/1344452 Exklusive Altbauwohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in bester Lage. Standort: Schönaugasse 6, 1. Stock, 129 m² mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad mit WC, separatem WC und verglaster Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof. Klassische Altbau mit hoher Decke, großen Räumen und Fischgrät-Parkettboden. Saniert 2020 mit neuem Badezimmer und moderner Küche. Zentrale Fernwärmeheizung. Kelleranteil. 2 separate Eingänge bieten Flexibilität für Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination. Kein Lift vorhanden, jedoch nur 1 Etage zu bewältigen. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Zu Verkaufen Realitäten, Immobilien Garconniere in Graz Eggenberg, Ruhelage, 2. Stock, Lift, Gratis-Parkplatz, großes Wohn-Schlafzimmer, getrennte Küche und komplett neu, Vorraum, Bad/ WC, große südseitige Loggia mit Grünblick, niedrige BK, HWB 49,5 Kat. C. € 124.000,-. Tel. 0676/3243010 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, Bestlage, sonnig, GrazEggenberg, 56 m², Loggia, 6. Stock, Lift, Fernsicht, eigener Parkplatz € 156.000,-.HWB 60 Kat. C, Tel. 0676/3243010 Einmalige Gelegenheit! Liegenschaft im Zentrum von Köflach: 3-stöckiges Haus zu Top-Preis zu verkaufen; absolut zentral gelegen, großer und abgeschlossener Innenhof, Garage, etc. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse: 0664/73103870 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Graz Hilmteichnähe: große, top renovierte Stadtvilla mit 3 Etagen, 385 m2 Wohnfläche. Perfekte Lage und Verkehrsanbindung, bis zu 8 Parkplätze, schöner Garten, Fußbodenheizung mit solarer Teilheizung, Vollisolierung, HWB Büro/Geschäft im Zentrum von Andritz ca. 84,25 m² Gesamtmiete: € 1.423,82 (inkl. € 973,93 HMZ, € 212,59 BK, € 237,30 USt.) 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 WC, Keller HWB: 29,2 kWh/m².a; fGEE 0,88 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-19 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Eggenberg ca. 55,43 m² Gesamtmiete: € 723,14 (inkl. € 542,66 HMZ, € 114,74 BK, € 65,74 USt.) 1 Zi, Wo/Kü., Bad, WC, VR, Balkon, Keller HWB: 25,85 kWh/m².a; fGEE 0,822 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-735 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at
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