ÆRZTE Steiermark || 05|2025 59 KLEINANZEIGEN in zentraler Ruhelage in GrazAndritz. Energieausweis vorhanden. Tel. 0650/2071986 Exklusive Altbauwohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in bester Lage. Standort: Schönaugasse 6, 1. Stock, 129m² mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad mit WC, separatem WC und verglaster Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof. Gründerzeitbau mit hoher Decke, großen Räumen und klassischem FischgrätParkettboden. Saniert 2020 mit neuem Badezimmer und moderner Küche. Zentrale Fernwärmeheizung. Kelleranteil. 2 separate Eingänge bieten Flexibilität für Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination. Kein Lift vorhanden, jedoch nur 1 Etage zu bewältigen. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Energieausweis wurde angefordert. BK inkl. Reparaturrücklage € 386,- inkl. MWSt., Privatverkauf VB € 550.000,-, Tel. 0664/73075863 Gartenwohnung direkt neben LKH Graz (Kinderklinik 500m): 55m² Wohnfläche (2 Zimmer), lichtdurchflutet mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Premium-Ausstattung, Abstellraum, Garten 57m², zwei große Terrassen mit je 26m² (eine überdacht), absolute Ruhelage (Sackgasse Roßmanngasse), direkter Zugang zum Leechwald, zwei Parkplätze mit Möglichkeit einer Steckdose für E-Auto, 11m² Keller (gemauert), Fußbodenheizung, HWB 40,8, BJ 2011, BK € 286,-, VP € 320.000,-, Besichtigungstermine 0676/9782125 (nachmittags/abends anrufen) Institut in Graz/Terrassenhaussiedlung: Seit über 30 Jahren bestehendes, sanitätsbehördlich anerkanntes Institut für gynäkologische Endokrinologie bzw. gynäkologisch geburtshilfliche Ordination wegen Pensionierung zu verkaufen. Die Immobilie (160m2) befindet sich im Niveau der Fußgängerzone (barrierefreier Zugang) mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Nr. 6) sowie Parkmöglichkeiten in der grünen Zone. Die Ordination besteht aus einer Anmeldung mit Wartebereich, 2 WCs und 7 Funktionsräumen, sowie gynäkologische Einrichtung (Ultraschall, Osteodensitometrie und Hormonlabor), 1 Tiefgaragenabstellplatz und Perfekte Lage und Verkehrsanbindung, bis zu 8 Parkplätze, schöner Garten. Fußbodenheizung mit solarer Teilheizung, Vollisolierung, HWB (kWh/m²/Jahr): 86, HWB Energieklasse: C. Vier Bäder, Sauna, Fitness- und Hobbyräume, Kachelofen, Weinkeller, Garage, Carport für 3 PKW etc. Auch als Mehrparteienhaus (3 getrennte Wohneinheiten) nutzbar. Preis € 1.980.000.-. Tel. 0676/52 69919 oder EMail: dr.mandak@aon.at. Einmalige Gelegenheit! Liegenschaft im Zentrum von Köflach: 3-stöckiges Haus zu Top-Preis zu verkaufen, absolut zentral gelegen, großer und abgeschlossener Innenhof, Garage, etc. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse: 0664/73103870 Privatverkauf: 8141 Premstätten, große 4+1-ZimmerMaisonettenwohnung, neuw., ruhige Sonnenlage, GA, TG, Sofortbezug. KWB: KW 137,7, EfGEE: 2,07, fGEE: D. Tel. 0664/1344452 3,5-Zimmerwohnung bzw. Praxis im Erdgeschoß, behindertengerecht, 82 m² mit Loggia und Tiefgaragenplatz Graz, 2.Bez., 1.St., sehr ruhige, universitätsnahe, zentralbeheizte Zwei-Zimmerwohnung + Kabinett, separate Küche mit Speis, hofseitiger Küchenbalkon, Vorzimmer, Bad, WC, 77 m². Mietkosten: € 496.- + BK inkl. Heizung: € 416.22; Gesamtmiete: € 912,22 zusätzlich 10 % MWSt. Energieausweis liegt vor. Kontakt: 0660/2166829 PÄRCHENTRAUM: ZweiZimmerwohnung, 45 m², Fichtegasse, Wohnküche, Balkon, Keller, TG, Energieausweis Klasse B, Tel. 0664/2124683 8600 Bruck/Mur, KolomanWallisch-Platz (Hauptplatz), Lifthaus: Räume bis 320 m², auch teilbar (inkl. Räume in denen sich zur Zeit noch eine Kassenpraxis befindet). Bei Interesse an einer Anmietung bitte ich, unter Tel. 0664/9243580, anzurufen. Zu Verkaufen Realitäten, Immobilien Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Graz, Hilmteich-Nähe: Große, top renovierte Stadtvilla mit drei Etagen, 385 m² Wohnfläche. Im grünen Andritz ca. 38,67 m² Gesamtmiete: € 560,82 (inkl. € 406,04 HMZ, € 103,80 BK, € 50,98 USt.) 1 Zi., Wo/Kü., Bad/WC, VR, Balkon, Keller HWB: 28,9 kWh/m².a; fGEE 0,89 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-19 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Nähe Universität ca. 44,16 m² Gesamtmiete: € 573,20 (inkl. € 441,60 HMZ, € 79,49 BK, € 52,11 USt.) 1 Zi, Wo/Kü., Bad/WC, VR, Balkon, Keller HWB: 101 kWh/m².a; fGEE 2,23 Beziehbar ab 01.07. Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-735 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at
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