ÆRZTE Steiermark || 04|2025 55 KLEINANZEIGEN inkl. MWSt., Privatverkauf VB € 550.000,-, Tel. 0664/73075863 Gartenwohnung direkt neben LKH Graz (Kinderklinik 500m): 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer), lichtdurchflutet mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Premium-Ausstattung, Abstellraum, Garten 57 m², zwei große Terrassen mit je 26 m² (eine überdacht), absolute Ruhelage (Sackgasse Roßmanngasse), direkter Zugang zum Leechwald, zwei Parkplätze mit Möglichkeit einer Steckdose für E-Auto, 11 m² Keller (gemauert), Fußbodenheizung, HWB 40,8, BJ 2011, BK € 286,-, VP € 320.000,-, Besichtigungstermine 0676/9782125 (nachmittags/abends anrufen) Institut in Graz/Terrassenhaussiedlung: Seit über 30 Jahren bestehendes, sanitätsbehördlich anerkanntes, Institut für gynäkologische Endokrinologie, bzw. gynäkologisch geburtshilfliche Ordination wegen Pensionierung zu verkaufen. Die Immobilie (160 m2) befindet sich im Niveau der Fußgängerzone (Barriere freier Zugang) mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Nr. 6), sowie Parkmöglichkeiten in der grünen Zone. Die Ordination besteht aus einer Anmeldung mit Wartebereich, 2 WC und 7 Funktionsräumen, sowie gynäkologische Einrichtung (Ultraschall, Osteodensitometrie und Hormonlabor), 1 Tiefgaragenabstellplatz und 2 Grünflächen (Terrasse und Garten). Anfragen an: office@ hormoninstitut-kowatsch.at Zu Verkaufen Medizinische Geräte Sterilisator – Euroklav 23 VS+ von Melag, Baujahr 3/2021. Topzustand. Gewartet. Das Gerät arbeitet vollautomatisch, ökonomisch und schnell. Günstig wegen Ordinationsauflösung um € 3900.- (NP € 5988.-) zu verkaufen. Tel. 03862/57037 Wegen Ordinationsauflösung abzugeben: kleine Zentrifuge (8 Röhrchen, leicht, mobil), Infusionsständer, Liege (65 cm x 197 cm x 65 cm – T x L x J), diverse Büromaterialien, etc. Tel. 0676/4986832 Hettich EBA 20 Zentrifuge, mikroprozessorgesteuert mit 8-Positionen-Winkelrotor, wie neu, einwandfreie Funktion, um € 500,- (VB) zu verkaufen. Tel. 0650/4220642 Privatverkauf: 8141 Premstätten, große 4+1Zi Maisonettenwohnung, neuw., ruhige Sonnenlage, GA, TG, Sofortbezug. KWB: KW 137,7, EfGEE: 2,07, fGEE: D. Tel. 0664/1344452 3,5 Zimmerwohnung bzw. Praxis im Erdgeschoß, behindertengerecht, 82 m² mit Loggia und Tiefgaragenplatz in zentraler Ruhelage in GrazAndritz. Energieausweis vorhanden. Tel. 0650/2071986 Exklusive Altbauwohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in bester Lage. Standort: Schönaugasse 6, 1. Stock, 129 m² mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad mit WC, separatem WC und verglaster Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof. Gründerzeitbau mit hoher Decke, großen Räumen und klassischem Fischgrät-Parkettboden. Saniert 2020 mit neuem Badezimmer und moderner Küche. Zentrale Fernwärmeheizung. Kelleranteil. 2 separate Eingänge bieten Flexibilität für Nutzung als Wohnung, Büro, oder Ordination. Kein Lift vorhanden, jedoch nur 1 Etage zu bewältigen. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Energieausweis wurde angefordert. BK inkl. Reparaturrücklage € 386,- PÄRCHENTRAUM: Zweizimmerwohnung, 45 m², Fichtegasse, Wohnküche, Balkon, Keller, TG, Energieausweis Klasse B, Tel. 0664/2124683 Zu Verkaufen Realitäten, Immobilien Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Graz, Hilmteichnähe: große, top renovierte Stadtvilla mit drei Etagen, 385 m² Wohnfläche. Perfekte Lage und Verkehrsanbindung, bis zu 8 Parkplätze, schöner Garten. Fußbodenheizung mit solarer Teilheizung, Vollisolierung, HWB (kWh/m²/Jahr): 86, HWB Energieklasse: C. Vier Bäder, Sauna, Fitness- und Hobbyräume, Kachelofen, Weinkeller, Garage, Carport für 3 PKW etc. Auch als Mehrparteienhaus (3 getrennte Wohneinheiten) nutzbar. Preis € 1.980.000.-. Tel. 0676/52 69919 oder e-mail: dr.mandak@aon.at. Einmalige Gelegenheit! Liegenschaft im Zentrum von Köflach: 3-stöckiges Haus zu Top-Preis zu verkaufen; absolut zentral gelegen; großer und abgeschlossener Innenhof; Garage, etc. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse: 0664/73103870 Klein und mitten im Leben ca. 46,80 m² Gesamtmiete: € 482,88 (inkl. € 331,34 HMZ, € 107,64 BK, € 43,90 USt.) 1 Zi., Küche, Bad, WC, VR, HWB: 166,26 kWh/m².a; fGEE 1,96 3 Jahre befristet – Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-19 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at Nähe Oper ca. 68,78 m² Gesamtmiete: € 866,28 (inkl. € 619,02 HMZ, € 168,51 BK, € 78,75 USt.) 2 Zi, Wo/Kü., Bad, WC, AR, VR, Balkon, Keller HWB: 83 kWh/m².a; fGEE 1,00 Beziehbar ab sofort Kontakt: E-Mail: immobilien@aekstmk.or.at oder Tel. 0316/8044-19 Weitere Informationen auf www.aekstmk.or.at
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